LE MARCHE DES TAUX AUJOURD’HUI

 

Les indicateurs des marchés financiers

• Le taux de marché à 10 ans

Le taux de marché (monétaire) est constitué du prix du swap ainsi que du coût de la liquidité. Il indique ainsi le prix de la détention de monnaie sur 10 ans et constitue donc une référence en matière de taux long.

1. Le taux du crédit habitat 15 ans du Crédit Agricole Provence Côte d’Azur (PCA)

Il s’agit du niveau des prêts immobiliers du Crédit Agricole Provence Côte d'Azur à 15 ans, cette référence étant la plus répandue pour les prêts à taux fixe.

Evolution des taux au travers de ces deux indicateurs financiers (en %)

• Commentaire :

Afin de soutenir l’économie, la Banque Centrale Européenne a baissé progressivement son principal taux directeur depuis octobre 2008. Les taux de marché courts et longs, ainsi que les taux de crédits corrélés, n’ont donc cesser de baisser depuis cette date.

 

Depuis quelques mois la BCE adopte une position plutôt attentiste. Elle ne semble plus vouloir baisser davantage son taux de refinancement, mais plutôt être dans l’attente de signes de reprise durable. Les taux de marché et, concommitament, les taux des crédits habitat, touchent donc, aujourd’hui, un point bas historique.

 

Les taux de prêts immobiliers devraient donc rester bas et stables avant d’entamer, si la situation économique s’améliore, une remontée début 2011. Les conditions de marché actuelles sont donc particulièrement favorables pour les emprunteurs.

 

 

OBSERVATOIRE DES TAUX PRATIQUES EN PROVENCE COTE D’AZUR

 

L’observatoire des taux pratiqués en Provence Côte d’Azur permet de faire un constat sur la valeur moyenne des taux fixes proposés par l’ensemble des établissements bancaires sur ce territoire.

 

Sur le mois de mai 2010, la valeur moyenne des taux fixes pratiqués, toutes banques confondues dans notre région Provence Côte d’Azur, est la suivante :

1. Taux fixe (moyen) sur 25 ans : 3,85 %
2. Taux fixe (moyen) sur 20 ans : 3,73 %

Mise à jour mai 2010