LES FRAIS A PRENDRE EN COMPTE

 

Lorsque vous achetez un bien, il vous faut prendre en compte, en plus du prix de celui-ci, des sommes relativement importantes.

 

Parmi ces frais et dépenses annexes, il y a ce qui s'ajoute au prix à payer :

1. Les frais de négociation : par exemple les honoraires des agences immobilières
2. Les frais d’acquisition qui comportent notamment les droits de mutation ainsi que les taxes et les émoluments du notaire. L’ensemble est souvent appelé « frais de notaire », puisque c’est au notaire qu’on les verse.
3. Les assurances obligatoires dans le cas d’une construction (assurance dommages-ouvrage)
4. Les frais de garanties : hypothèque ou caution.

Estimez vos frais de notaire

 

GARANTIES LIEES AU PRET IMMOBILIER

 

Hypothèque ou caution ?

 

La garantie se fera sous forme d'un privilège du prêteur de deniers, d'une hypothèque ou d'une caution consentie par un organisme spécialisé.

• Les deux premiers cas supposent l'intervention d'un notaire et le paiement des frais d'inscription hypothécaire, déterminés en fonction du montant du prêt.
  
  
• Le client ou la banque peut préférer faire appel à un organisme de cautionnement. Outre les tarifs qui peuvent être plus avantageux au départ, la caution présente l’avantage d’éviter l’inscription hypothécaire sur le bien.

Pour information…

 

C’est au moment de l’acte d’acquisition que le notaire est chargé de recueillir auprès de l’acheteur les droits de mutation, les frais d’hypothèque et ses honoraires